|
|
Družstevní a nedružstevní vlastnictví bytu
Nováček, Vladimír ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Cílem této práce je analyzovat právní prostředí jednotlivých forem vlastnictví bytů. Snahou je poskytnout čtenáři možné klady a zápory při rozhodování, kterou formu vlastnictví bytu zvolit. Práce se skládá z pěti hlavních kapitol. První dvě kapitoly jsou věnovány krátkému shrnutí obou hlavních forem vlastnictví bytů, tedy jak družstevního, tak nedružstevního. Po kritickém zhodnocení platné právní úpravy v historickém kontextu se dále věnuji základním a často také aplikačně problematickým právním institutům vlastnictví bytu. Nedílnou součást tvoří pohled teoretický a pohled soudní judikatury. V kapitole třetí analyzuji postup převodu družstevního bytového fondu do vlastnictví členů - nájemců družstevního bytu po roce 1989, kdy se ekonomická a politická situace a tím i přístup k bytovému vlastnictví podstatně změnil a právní úprava musela podstoupit nemalé změny. Tato kapitola tedy popisuje právní cestu a podmínky, které je potřeba splnit k takovému úspěšnému převodu. Ve čtvrté kapitole srovnávám jednotlivé formy vlastnictví bytu na pozadí podstatných právních institutů také s cílem upozornit na problémy, které mohou a pravidelně vznikají v souvislosti s danou formou vlastnictví bytu. V poslední hlavní kapitole popisuji podstatné snahy o úpravu platné právní úpravy, klady a zápory navrhovaných změn, a zároveň...
|
|
|
Převody vlastnictví bytů
Moncmann, Lukáš ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Tomáš (oponent)
Účelem této diplomové práce je provést závěrečný přehled a roztřídění právní úpravy převodů vlastnictví bytů založené zákonem č. 72/1994 Sb. (o vlastnictví bytů), předtím než bude nahrazen zákonem č. 89/2012 Sb. (nový občanský zákoník), jelikož nyní je poslední příležitost studovat ji ještě jako platnou a účinnou. Zároveň se tato práce snaží analyzovat rozdíly mezi nimi, popsat změny a nové podmínky, a zjistit, zda se nová legislativa vypořádává se všemi otázkami této matérie a případně přijít s řešením slepých míst. Metodou jak toho dosáhnout je vytvoření odlišné systematiky popisování a kategorizace starého zákona a snaha rozpoznat stejné celky v předpise novém. Proto se práce skládá ze čtyř hlavních kapitol, kde se každá zabývá jiným aspektem převodů bytů. První kapitola představuje téma práce a jeho historii a definuje základní terminologii používanou prací, např. byt, budova, jednotka či společné části domu atd. Kapitola druhá, jako jedna ze dvou nejdůležitějších, se soustřeďuje na principy a mechanismus běžného případu převodu bytu včetně povinných náležitostí jeho smluv, odhlížejíce od všech výjimek připadajících v úvahu. To je následováno kapitolou tři, která je rozdělena na více podkapitol, kdy se každá zabývá jedním speciálním případem převodu bytu, např. první převody vlastnictví jednotek,...
|
|
|
Převody vlastnictví družstevních bytů na jejich členy
Strouhalová Javorková, Zuzana ; Štenglová, Ivanka (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem převodů družstevních bytů z bytových družstev na jejich členy. Práce se snaží postihnout otázky spojené s převody družstevního vlastnictví, zejména s ohledem na specifické aspekty, které tyto převody charakterizují a doprovází. Práce je rozdělena do sedmi kapitol. V kapitole první jsou shrnuty základní etapy historického vývoje bytového družstevnictví. Tento historický nástin, zejména období po roce 1945, má význam i z hlediska používání jednotlivých pojmů v dalších kapitolách práce a je důležitý i proto, že vývoj po tomto období ve značné míře ovlivňuje majetkové poměry dodnes. Přehled právních pramenů, v nichž je problematika převodů vlastnického práva k družstevním bytům a které se jí dotýkají je uveden v kapitole druhé. Nejedná se o úplný výčet. Zmíněny jsou jen ty nejdůležitější z pohledu vlastnictví bytů a práv a povinnosti souvesejících s jejich převodem, vztah nové právní úpravy a původní. Obsahem třetí kapitoly je charakteristika jednotlivých subjektů tohoto soukromoprávního vztahu. Velká část je věnována osobě člena - nájemce bytového družstva, jeho členství v bytovém družstvu. I v této kapitole se porovnává úprava některých těchto pojmů v předchozí právní úpravě a té současné. Vymezení pojmu družstevní byt je obsahem čtvrté kapitoly. Zároveň se...
|
|
|
Stanovy společenství vlastníků jednotek
Levý, Jan ; Oehm, Jaroslav (vedoucí práce) ; Horáček, Tomáš (oponent)
DIPLOMOVÉ PRÁCE: STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK Diplomová práce se zabývá právní úpravou společenství vlastníků jednotek v České republice, zejména stanovami této právnické osoby. Práce je rozdělena do tří částí. Prvá část se zabývá českou právní úpravou týkající se obecně společenství vlastníků jednotek, zejména zákonem č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění a nařízením vlády č. 371/2004 Sb. Je předložen historický exkurs vývoje vlastnictví bytů ve světě, jakož i v České republice. Dále jsou nastíněny přístupy k vlastnictví bytů - anglosasko-francouzský a německý model. Větší důraz je však v prvé části věnován společenství vlastníků jednotek jakožto právnické osobě. Pojednává se o vzniku a zániku společenství, jeho právní způsobilosti (a jejím zákonným mezím), členství ve společenství a o jeho orgánech - shromáždění, statutárním orgánu a dalších fakultativních orgánech. Druhá část se věnuje přímo stanovám. Je vždy nutné provádět rozbor stanov s přihlédnutím k platným právním předpisům, které jednoznačně ovlivňují samotné znění stanov. V úvodu druhé části je podána charakteristika stanov, jež je následována rozborem povinných náležitostí stanov, jimiž jsou název a sídlo společenství, předmět činnosti, orgány a jejich působnost, práva a povinnosti členů společenství, způsob...
|
|
|
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví
Koc, Petr ; Zvára, Michael (oponent)
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá zhodnocením aktuálního stavu právní úpravy bytového spoluvlastnictví, jak je uvedena v občanském zákoníku, provádějícím nařízení vlády, zákonu o vlastnictví bytů, jakož i ostatních souvisejících právních předpisech. Práce si klade za cíl zhodnocení, jak je aktuální stav použitelný zejména laickou veřejností, tedy bez právního vzdělání a bez znalosti související judikatury, jakož i poukázání na aplikační potíže, které vyplývají z nejasného nebo nepraktického nastavení v některých otázkách. Tyto aplikační potíže jsou dokumentovány zejména pomocí diskuzí a chybných aktů veřejné správy. Prvním hlavním řešeným tématem je problematika rozdělení předmětu vlastnictví domu na více věcí - jednotek. V této části je řešena dvojkolejnost definice jednotek, jejich vzájemná rozdílnost, sporné otázky vlastnictví některých částí domu v jednotlivých definicích včetně rozporů v příslušné judikatuře. Na téma jednotek navazuje pasáž pojednávající o společných částech včetně otázky, zda některé části mohou být společné pouze některých spoluvlastníkům domu, a otázky, jaký je režim pozemků kolem domu. Druhým hlavním řešeným tématem jsou práva a povinnosti vlastníka jednotky a způsob správy společných částí. V této části je pojednáno o...
|
|
|
Vlastnictví bytů
Winkel, Ludmila ; Dvořák, Jan (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
VLASTNICTVÍ BYTŮ ABSTRAKT Obecným cílem této práce je poskytnutí uceleného přehledu roztříštěné a nesourodé aktuální a starší judikatury a odborných názorů k jednotlivým aspektům tématu vlastnictví bytů a zhodnotit danou situaci komplexně ve světle jednotlivých, mnohdy zcela odlišných názorů. Na cestě k naplnění vytčeného cíle (i) byly vysvětlené jednotlivé teoretické koncepce bytového vlastnictví; (ii) byla provedena analýza historického vývoje právní úpravy bytového vlastnictví na našem území pro uplatnění historické i teleologické výkladové metody dnes relevantních právních úprav této problematiky; (iii) byl poskytnout přehled jednotlivých aspektů, které souvisí s institutem bytového vlastnictví, včetně základních pojmů bytového vlastnictví, a byla provedena jejich komplexní analýza. Koncepce bytového vlastnictví se na území celé Evropy, stejně tak i na našem území, v průběhu času hodně měnila. Tyto proměny byly vždy těsně spjaté s ekonomickým rozvojem a politickou situací. Za první novodobou právní úpravu bytového vlastnictví na našem území lze považovat zákon č. 52/1966 Sb., zákon o osobním vlastnictví bytů. K zakotvení právní úpravy institutu osobního vlastnictví vedl historický vývoj v Československu v šedesátých letech a potřeba vyřešit v tehdejší době existující bytovou krizi. Po roce 1989 díky...
|
|
|
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví
Koc, Petr ; Šustek, Petr (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Hodnocení právní úpravy bytového spoluvlastnictví Abstrakt Tato diplomová práce se zabývá zhodnocením aktuálního stavu právní úpravy bytového spoluvlastnictví, jak je uvedena v občanském zákoníku, provádějícím nařízení vlády, zákonu o vlastnictví bytů, jakož i ostatních souvisejících právních předpisech. Práce si klade za cíl zhodnocení, jak je aktuální stav použitelný zejména laickou veřejností, tedy bez právního vzdělání a bez znalosti související judikatury, jakož i poukázání na aplikační potíže, které vyplývají z nejasného nebo nepraktického nastavení v některých otázkách. Tyto aplikační potíže jsou dokumentovány zejména pomocí diskuzí a chybných aktů veřejné správy. Prvním hlavním řešeným tématem je problematika rozdělení předmětu vlastnictví domu na více věcí - jednotek. V této části je řešena dvojkolejnost definice jednotek, jejich vzájemná rozdílnost, sporné otázky vlastnictví některých částí domu v jednotlivých definicích včetně rozporů v příslušné judikatuře. Na téma jednotek navazuje pasáž pojednávající o společných částech včetně otázky, zda některé části mohou být společné pouze některých spoluvlastníkům domu, a otázky, jaký je režim pozemků kolem domu. Druhým hlavním řešeným tématem jsou práva a povinnosti vlastníka jednotky a způsob správy společných částí. V této části je pojednáno o...
|
|
|
Převody vlastnictví družstevních bytů na jejich členy
Strouhalová Javorková, Zuzana ; Štenglová, Ivanka (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Tato diplomová práce se zabývá tématem převodů družstevních bytů z bytových družstev na jejich členy. Práce se snaží postihnout otázky spojené s převody družstevního vlastnictví, zejména s ohledem na specifické aspekty, které tyto převody charakterizují a doprovází. Práce je rozdělena do sedmi kapitol. V kapitole první jsou shrnuty základní etapy historického vývoje bytového družstevnictví. Tento historický nástin, zejména období po roce 1945, má význam i z hlediska používání jednotlivých pojmů v dalších kapitolách práce a je důležitý i proto, že vývoj po tomto období ve značné míře ovlivňuje majetkové poměry dodnes. Přehled právních pramenů, v nichž je problematika převodů vlastnického práva k družstevním bytům a které se jí dotýkají je uveden v kapitole druhé. Nejedná se o úplný výčet. Zmíněny jsou jen ty nejdůležitější z pohledu vlastnictví bytů a práv a povinnosti souvesejících s jejich převodem, vztah nové právní úpravy a původní. Obsahem třetí kapitoly je charakteristika jednotlivých subjektů tohoto soukromoprávního vztahu. Velká část je věnována osobě člena - nájemce bytového družstva, jeho členství v bytovém družstvu. I v této kapitole se porovnává úprava některých těchto pojmů v předchozí právní úpravě a té současné. Vymezení pojmu družstevní byt je obsahem čtvrté kapitoly. Zároveň se...
|
|
|
Vlastnictví bytu, srovnání české a italské právní úpravy
Miškovská, Lucie ; Hendrychová, Michaela (oponent) ; Frinta, Ondřej (oponent)
Diplomová práce se zabývá srovnáním české a italské právní úpravy vlastnictví bytů. Práce je rozdělena do deseti částí. V každé části, kromě částí úvodních, je nejprve rozebrán italský přístup, který je dále srovnáván s přístupem českým. Po krátkém úvodu následuje část druhá věnovaná základním pojmům italské právní úpravy, které jsou nezbytné pro orientaci ve srovnávací části práce. Část třetí popisuje vývoj institutu vlastnictví bytů a jeho právní úpravy, stávající stav právní úpravy a zamýšlí se nad vyhlídkami možného dalšího vývoje. Další část práce je věnována výkladu pojmů byt, jednotka. Úprava společných částí domu je detailně rozebrána v části páté. Klíčovou oblastí je část šestá obsahující srovnání společenství vlastníků jednotek (jakož i vlastnictví jednotek) a condominia. Následuje část věnovaná zvláštním případům správy domu v budovách s malým nebo velkým počtem bytových jednotek. Kapitola osmá je věnována orgánům odpovědným za správu domu. Následující část se podrobným způsobem zabývá popisem procesu příjímání rozhodnutí, která se týkají správy domu. Poslední část práce se zabývá právy a povinnostmi vlastníků jednotek. Odlišnosti či shody v přístupu k některým situacím vyplývají z textu práce, závěr je pak pokusem o nalezení příčin těchto odlišností.
|
|
|
Vlastnictví bytu, srovnání české a italské právní úpravy
Miškovská, Lucie ; Salač, Josef (vedoucí práce) ; Švestka, Jiří (oponent)
Diplomová práce se zabývá srovnáním české a italské právní úpravy vlastnictví bytů. Práce je rozdělena do deseti částí. V každé části, kromě částí úvodních, je nejprve rozebrán italský přístup, který je dále srovnáván s přístupem českým. Po krátkém úvodu následuje část druhá věnovaná základním pojmům italské právní úpravy, které jsou nezbytné pro orientaci ve srovnávací části práce. Část třetí popisuje vývoj institutu vlastnictví bytů a jeho právní úpravy, stávající stav právní úpravy a zamýšlí se nad vyhlídkami možného dalšího vývoje. Další část práce je věnována výkladu pojmů byt, jednotka. Úprava společných částí domu je detailně rozebrána v části páté. Klíčovou oblastí je část šestá obsahující srovnání společenství vlastníků jednotek (jakož i vlastnictví jednotek) a condominia. Následuje část věnovaná zvláštním případům správy domu v budovách s malým nebo velkým počtem bytových jednotek. Kapitola osmá je věnována orgánům odpovědným za správu domu. Následující část se podrobným způsobem zabývá popisem procesu příjímání rozhodnutí, která se týkají správy domu. Poslední část práce se zabývá právy a povinnostmi vlastníků jednotek. Odlišnosti či shody v přístupu k některým situacím vyplývají z textu práce, závěr je pak pokusem o nalezení příčin těchto odlišností.
|
host ::
RSS.